ENGINEERING PROJECTS

     O que são projetos de engenharia e por que são obrigatórios.

     Todo imóvel que passa por construção, ampliação ou reforma em Florianópolis precisa de projetos técnicos aprovados antes de receber o alvará de construção da Prefeitura. Esses projetos definem como a obra será executada, garantem a segurança estrutural da edificação e comprovam que o empreendimento está em conformidade com a legislação municipal.

     Sem os projetos corretos e aprovados, não há alvará. Sem alvará, não há obra legal. Sem obra legal, não há Habite-se nem averbação na matrícula.

     Projetos que a EDF Engenharia elabora:

     Projeto Arquitetônico

     Define o layout, as fachadas, os ambientes, as áreas e os recuos da edificação. É o projeto base para aprovação na Prefeitura de Florianópolis e ponto de partida para todos os projetos complementares. Desenvolvemos em BIM — o que garante compatibilização entre as disciplinas e reduz retrabalho em obra.

     Projeto Estrutural

     Dimensiona pilares, vigas, lajes e fundações com base na sondagem do solo e nas cargas da edificação. Obrigatório para qualquer construção que exija alvará. Acompanha ART registrada no CREA-SC.

     Saiba mais sobre projeto estrutural residencial em Florianópolis.

     Projeto Hidrossanitário

     Dimensiona as instalações de água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais e, quando aplicável, sistema de tratamento de esgoto. Exigido pela Vigilância Sanitária de Florianópolis para emissão do alvará.

     Projeto Elétrico

     Define o dimensionamento da rede elétrica, do quadro de distribuição, dos circuitos e das tomadas, em conformidade com a NBR 5410. Inclui projeto de telefonia e dados quando necessário.

     Projeto Topográfico e Planialtimétrico

     Levantamento preciso do terreno com cotas, curvas de nível, confrontantes e referências de nível. Obrigatório para projetos de edificação em terrenos com declividade e para processos de regularização fundiária.

     Projeto de Terraplanagem e Drenagem

     Movimentação de terra e sistema de drenagem superficial e profunda — especialmente relevante em terrenos em declive, comuns no Campeche e no Sul da Ilha.

     Projeto de Implantação de Loteamentos e Condomínios

     Desenvolvimento de projetos urbanísticos para parcelamento do solo, condomínios horizontais e verticais, com memoriais descritivos e aprovação nos órgãos competentes.

     Memoriais Descritivos e Detalhamentos

     Documentação técnica complementar exigida para aprovação e execução — especificação de materiais, detalhes construtivos e memoriais de cálculo.

     Projetos desenvolvidos em BIM

     Todos os projetos da EDF Engenharia são desenvolvidos em BIM — Building Information Modeling. Isso significa que arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica são compatibilizadas em um único modelo digital antes da execução, eliminando interferências em obra e tornando o orçamento mais preciso.

     Saiba mais sobre como o BIM funciona na prática para quem vai construir.

     Alvará de Construção em Florianópolis

     O alvará é a licença emitida pela Prefeitura de Florianópolis que autoriza o início da obra. Para obtê-lo, é necessário ter o projeto arquitetônico aprovado pela SMDU e os projetos complementares aprovados pelos órgãos competentes — Vigilância Sanitária, Corpo de Bombeiros e órgão ambiental, quando aplicável.

     A EDF Engenharia gerencia todo o processo de aprovação e licenciamento — do protocolo à emissão do alvará.

Saiba mais sobre o processo completo de alvará de construção em Florianópolis.
 

     Como solicitar um projeto

     Entre em contato pelo formulário ou WhatsApp com as informações básicas do seu projeto: localização do terreno, área aproximada, tipo de edificação e o que precisa ser desenvolvido.        Nossa equipe retorna com uma proposta específica para o seu caso.

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